どうも疑問に思ってことがあり、裁判所に問い合わせてみた。 賃料未払いによる明渡訴訟の場合、明渡執行と同時に動産執行も行い、執行不能、または、競り売りなどで若干の回収ができたり、動産を別の場所に保管することもなく処分は簡単にできていました。 …

区分所有法8条で、マンション等の区分所有建物については、滞納管理費や遅延損害金など規約や集会の決議に基づく債権を特定承継人に請求できると規定しています。 これにより、競売で所有したマンションで前所有者が滞納していた管理費・遅延損害金は、支払…

以前勤務の会社では、退去者滞納データがあり、それを確認しながら、各支店の担当者に回収指示を出していました。 勤務地から近場でかなりの家賃滞納をのこしたまま退去している案件がありました 早速、支店に回収指示をするも、どうも動く様子がない。誰だ…

一般債権の時効は10年だそうですが、毎月払いの家賃の場合、「定期給付債権」に該当し、各支払期日から５年で短期消滅時効となります。 （民法169条） 以前、滞納家賃を残したまま、既に退去してしまい、担当者も滞納回収努力を怠り、回収未納となったままの…

競売の情報ファイルは、以下のような構成です。 ・ 峇鉸崙?イ慮?陝 ここには、入札期間・開札期日・売却決定期日 特別売却実施期間などが記載されています。 ■入札期間： この期間に入札を行ないます。 ■開札期日： 入札期間の最終日から１週間後に開札期日…

執行裁判所が扱う競売物件は、２種類あります。 一つ目は、担保不動産競売事件です。 これは、不動産に設定された担保権【主に抵当権】を実行するための手続きです。 事件番号の符号が（ケ）と表示されます。 平成２１年 （ケ） 第○○号と表示事件が担保不動…