福岡市内にて プレートが付いたままのベンツが駐車していましたが、 どうみても、動きそうもない感じ たまたま、走行中に見かけた光景です。 ちなみに、こちらは同じくらいの年代のベンツ?、ピカピカでした。 三重県の津市内にて

H21.11 中旬 先日、岡山県美作市（みまさか、または、みまさく）方面に用事があり、 帰路は、昭和に廃線となった片上鉄道廃線跡に沿って車で走ってみました。 これは、往路、国道を離れ山越え中に見つけた風車 帰路、鉄橋跡 鉄橋に上がってみると、自転車道…

湯布院にいって、たまたま信号で停止し、なにげなく中古車屋を見ると なんと、ケンメリのＲじゃないですか、思わずシャッター切りました。 ところが帰宅して息子に話をすると、価格２４８万円のケンメリＲがあるわけないって Ｒ仕様だよと言われました。 し…

賃貸物件に入居している人が車庫証明を取る場合管理会社か、大家から承諾書に印鑑をもらう必要があります。 其の際、ぼったくり管理会社は数万円とかの手数料を取ることもあります。 たかだか承諾書にゴム印と認印を押印するだけで、数万円も手数料がかかる…

岡山市東区 西大寺バスセンター前 キハ０７号 デッキ付きディーゼル車が展示されています。 軽便（けいびん）をけぇべんと岡山弁で言っていたのでしょうかね 車内にはいることもできます。リニューアルされ綺麗になっていました。 デッキ部分には、自転車を…

岡山路面電車 小橋電停 昔は、コンクリート製の電停でしたが、今はペイントの電停になっています。 これは、深夜に道をあまり知らないドライバーがコンクリート電停に激突する事故が 多発したことからペイント電停に変えられたんじゃないかと思います。 電車…

我がホームページは、ここ数か月もの間、更新作業もすることなく、 放置の状態でありました。 時折、いつものキーワードでランクを確認する程度でした。 更新作業を行っていないせいか、そこのところはわかりませんが、 我がホームページにおいて重要なキー…

岡山市西大寺から吉井川西土手を北上中 対向車がパッシングをしてきた。 ねずみ捕りかなと。速度を落として走行していると 対向車線で取り締まりを行っていた。 先程パッシングで知らせてくれた車は、私の車より わが身が危ない状況であったわけだ。 この取…

福岡県宗像市にて 初めてこの道を抜けたとき、同じ場所で光電感によるｽﾋﾟｰﾄﾞ違反取り締まりをやっており、 ドキッとしたものの、ナビをたよりにゆっくり走行していたので、なんなくパス ｽﾋﾟｰﾄﾞ違反の取締りを行なう場所は決まっており、その手前には取り締ま…

福岡市中央区大濠あたり いまどき、この型の覆面は、東名阪のゴールド位しかみかけなくなったが 福岡には、白が健在 いつもは、福岡ＩＣ付近で大健闘しています。 福岡は、車の流れが遅い地域なので スピード違反より、散見される信号無視、自分勝手な車線変…

倉敷の美観地区を少し南に行った所に、昭和２２年から宝くじ売り場をやっているタバコ店が あります。 素通りすることは結構多いのですが、今回、初めてサマージャンボを買ってみました。 奥から店の主人が出てきて、「雨が、よう降りますなぁ」世間話などし…

宝当神社ちかくに宝当大黒屋という店があり、猫がたくさんいます。 お店の前にいる猫は、人懐っこくて、近寄ってきます。 お店の人が、食べ物を与えると立ち上がって当選の手招きをします。 あたる君は、縁起のいい猫のようです。 あたる君の子猫が誕生の時…

北九州にて たまたま、Ｕターンしようと入ったマンションの駐車場で見かけました。 派手なＲＸ－７かと思い、近くにいくとフロントマスクがどうみてもランチアです。 ネットで調べるとランチアラリー０３７という車のようです。 先日、ホンダＺのオレンジに…

宝当神社は、塩屋神社の境内社だそうです。 塩屋神社が本社とすれば、宝当神社が支社といった感じでしょう。 塩屋神社は、宝当神社から北に５分程歩いたところにありました。 ただ、高島に行った当日は、こういった関係などなにも知らず、 看板にさそわれる…

宝当神社に参拝して幸運を得た人は多いようです。 壁一面にお礼の手紙、当選券の写しなどが張られています。

宝当神社参拝 高島港に到着しました。 さて、高島に上陸です。 船を降りて右手に行くと、のぼりが見えてきました。 のぼりの先に宝当乃館がありました。宝くじ売り場もあります。 この宝当乃館で袋を購入して、神社に参拝というルートが一般的なようです。 …

話に聞いたことのある佐賀県の宝当神社に行ってみました。 目的は、サマージャンボ宝くじの購入です。 この宝当神社（ホウトウ神社）に参拝した多くの人が、宝くじを当てているようです。 まずは、唐津城の駐車場に車を停めます。 高島港へいく定期船にのる…

昨日は、早朝から諫早市に向かい、6時半に到着。 用事はというと、市場調査もかねてのポスティングです。 ファミリータイプの共同住宅を中心にポスティングを行ないましたが、 その際、駐車場には、やけに軽四が多いなと感じていました。 それから、長崎に向…

賃貸物件を退去する場合、クロス張替えがあり、単価が1,000円と見積もりに書かれていたとしよう。 クロスは９０ｃｍの幅でトイレットペーパーのようにロール状になっている。壁にクロスを貼る場合。天井から床へと縦に縦にと張っていく。そして、仮に１０ｍ…

タイトルにある敷金トラブル回避方法とは、上記の画像です。 敷金1か月・礼金2か月・・・それが何？ 敷金とは、入居者が家主に預けるお金 礼金は、入居者が、入居時にお礼として家主に渡すお金 礼金の慣習など少なくなった賃貸市場でしたが、また、礼金設定…

諫早での物件確認を終えて、次の行き先は佐賀市です。 諫早ＩＣから高速道路で行けばよいのですが、少し時簡に余裕もあり、 有明海沿いに北上することとしました。はじめて通るコースです。 まずは、諫早駅に少し立ち寄りました。諫早駅前風景です。 有明海…

どうも疑問に思ってことがあり、裁判所に問い合わせてみた。 賃料未払いによる明渡訴訟の場合、明渡執行と同時に動産執行も行い、執行不能、または、競り売りなどで若干の回収ができたり、動産を別の場所に保管することもなく処分は簡単にできていました。 …

区分所有法8条で、マンション等の区分所有建物については、滞納管理費や遅延損害金など規約や集会の決議に基づく債権を特定承継人に請求できると規定しています。 これにより、競売で所有したマンションで前所有者が滞納していた管理費・遅延損害金は、支払…

以前勤務の会社では、退去者滞納データがあり、それを確認しながら、各支店の担当者に回収指示を出していました。 勤務地から近場でかなりの家賃滞納をのこしたまま退去している案件がありました 早速、支店に回収指示をするも、どうも動く様子がない。誰だ…

一般債権の時効は10年だそうですが、毎月払いの家賃の場合、「定期給付債権」に該当し、各支払期日から５年で短期消滅時効となります。 （民法169条） 以前、滞納家賃を残したまま、既に退去してしまい、担当者も滞納回収努力を怠り、回収未納となったままの…

競売の情報ファイルは、以下のような構成です。 ・ 峇鉸崙?イ慮?陝 ここには、入札期間・開札期日・売却決定期日 特別売却実施期間などが記載されています。 ■入札期間： この期間に入札を行ないます。 ■開札期日： 入札期間の最終日から１週間後に開札期日…

執行裁判所が扱う競売物件は、２種類あります。 一つ目は、担保不動産競売事件です。 これは、不動産に設定された担保権【主に抵当権】を実行するための手続きです。 事件番号の符号が（ケ）と表示されます。 平成２１年 （ケ） 第○○号と表示事件が担保不動…

会社にいるといつものように横文字の会社から電話がかかってくる。 〇〇××と申します。ホームページ担当の方はおみえですか？ 私が、どういったご用件ですか？と尋ねると 検索キーワードの何やかんや、ＳＥＯのなんやかんやという 隣の席にいるホームページ…

既に買い付けが入り、終わったと思っていた投資物件 売主に連絡を入れてみると、まだ、あった。 買い付けは４本入ったそうだが、全て融資不可となり 契約に至ってない様子 これが、２年程前であれば、融資も下りて、既に終わっていたのだろう 価格も、当初売…

福岡県 飯塚市にて おっと、あまり見かけない懐かしい車が・・ 車名が思い出せない。 シャルマンだったか ネットで調べると、アプローズでした。 この車、４ドアセダンのようですが、５ドアハッチバック よく見るとリアガラスの淵に切れ目がみえます。 トラ…